Ảnh minh họa. Nguồn - Tapchitaichinh

Tháng 3/2018, chung cư Carina Plaza trên đường Võ Văn Kiệt, quận 8, TP. HCM xảy ra vụ cháy nghiêm trọng khiến 13 người thiệt mạng. Điều đáng nói, khi vụ hỏa hoạn xảy ra, chuông báo cháy của tòa nhà được mệnh danh là "nơi kết nối giấc mơ" lại... không hoạt động.

Nhiều câu hỏi được đặt ra về tiêu chuẩn cho một chung cư cao cấp, trong khi người dân thì lại luôn tin vào những lời quảng cáo, chào mời hấp dẫn của chủ đầu tư: “căn hộ hạng sang”, “không gian sống kiểu mẫu”, “căn hộ cao cấp hiện đại bậc nhất”, hay những Royal, Luxury...

Thực tế từ năm 2008, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 14/2008/TT-BXD về Hướng dẫn phân hạng nhà chung cư. Đến năm 2016, lại tiếp tục ban hành Thông tư 31 thay thế Thông tư 14 về phân hạng chung cư.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA khi trả lời phỏng vấn báo Tiền phong thì cho rằng văn bản pháp quy này vẫn chưa đáp ứng đúng yêu cầu, đòi hỏi thực tế của thị trường bất động sản và của người tiêu dùng về sự minh bạch, trung thực cũng như tính cạnh tranh lành mạnh.

Hiện tại, không ít khách hàng mua các căn hộ "chung cư cao cấp" từ khi dự án vẫn đang nằm trên giấy. Đến khi dự án hoàn thành thì mới vỡ lẽ thực chất những lời chào mời quảng cáo trước đó chỉ là "treo đầu dê, bán thịt chó". Họ chỉ còn cách tập hợp nhau lại thành 1 nhóm để phản đối, đòi quyền lợi.

Điển hình trong số đó là dự án Chung cư Hồ Gươm Plaza (Hà Đông, Hà Nội). Theo người dân phản ánh, chung cư "cao cấp" này có rất nhiều vấn đề, từ việc thang máy chưa hoàn thiện hết sau 1 năm bàn giao, đến chuyện bãi đỗ xe, sân chơi nhem nhuốc, hay việc không hề tồn tại bể bơi như quảng cáo...

Cũng tại Hà Đông, Hà Nội, chung cư gắn mác "cao cấp" Mulberry Lane khiến nhiều cư dân phàn nàn về hệ thống thang máy liên tục hư hỏng, lỗi hệ thống báo cháy tòa nhà E, tình trạng người dân dựng quán xá buôn bán hay trưng dụng vỉa hè làm chỗ trông giữ xe gây mất mỹ quan và ồn ào, bẩn thỉu như những khu chợ cóc...

Trong khi các cơ quan chức năng chưa có những chế tài xử lý triệt để việc tự "đội vương miện", thổi phồng dự án, nhiều người đưa ra lời khuyên nên chọn mua các căn hộ đã hoàn thiện thay vì các dự án đang thi công.

Người mua có thể kiểm tra, xem xét kỹ lưỡng chất lượng của từng hạng mục công trình đối với các dự án đã hoàn thiện.

Làm thế nào để tránh bẫy dự án "ma"?

Nứt tường, thấm dột, "nỗi ám ảnh” ở tòa nhà chung cư CT2E Mễ Trì

Những dự án "ma" của Công ty địa ốc Alibaba

Khu đô thị Bạc Liêu City, dự án "ma" được ngang nhiên rao bán

Nhiều điểm mới trong dự thảo quy chế quản lý chung cư

Hà Nội: Dân chung cư méo mặt túc trực xuyên ngày đêm để 'chống ngập'

Hà Nội rà soát những căn hộ chung cư không đủ điều kiện cấp sổ sổ đỏ