Nhiều sai phạm tại các chung cư cao tầng ở Nghệ An - Ảnh minh họa

Tại phiên giải trình, ông Nguyễn Trường Giang – Quyền Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 69 dự án quy hoạch có nhà ở chung cư cao tầng với tổng số 102 công trình, trong đó có 12 dự án xây dựng công trình nhà ở chung cư độc lập. Đến nay, có 72 công trình đã xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng; khoảng 20 công trình đang xây dựng và đang trong quá trình hoàn thành; 10 công trình chưa triển khai xây dựng. Số lượng chung cư đã và đang xây dựng khi đưa vào sử dụng sẽ cung cấp cho Tp. Vinh khoảng 8.700 căn hộ với tổng diện tích sàn khoảng 650.000m2, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 3,5 vạn dân.

Tuy nhiên, một số chung cư thi công chưa phù hợp với hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt hoặc chưa bố trí phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng. Một số chung cư chưa được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, chấp thuận công tác nghiệm thu công trình xây dựng hoàn thành nhưng đã đưa vào khai thác sử dụng. Tình trạng chưa tổ chức kiểm tra nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy đã đưa vào sử dụng hoặc đã tổ chức nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy nhưng vẫn còn một số kiến nghị về phòng cháy chữa cháy liên quan đến công tác đầu tư xây dựng mà Chủ đầu tư chưa thực hiện, nhưng vẫn cho các hộ dân vào ở vẫn còn xảy ra…

Tại phiên giải trình, các đại biểu tập trung vào các vấn đề: Trách nhiệm trong công tác quy hoạch xây dựng, tổ chức thi công công trình, quản lý chất lượng công trình… thuộc đơn vị nào, cấp nào quản lý? Trong số 72 chung cư đã xây dựng và đưa vào sử dụng được thanh tra toàn diện có 62 chung cư chưa phù hợp với tiêu chuẩn xây dựng hoặc hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt.

Tại sao sau khi chung cư xây dựng xong, đưa vào sử dụng mới phản ánh các sai phạm; những sai phạm này đã tồn tại từ lâu tại sao không phát hiện và xử lý ngay? Cần nêu rõ trách nhiệm của UBND tỉnh, Sở Xây dựng, Sở KH&ĐT, UBND TP Vinh và các sở, ngành khác, nếu chỉ “đổ” trách nhiệm lên chủ đầu tư thì không thỏa đáng? UBND tỉnh, Sở Xây dựng và các sở, ngành có liên quan thực hiện giải pháp gì để giải quyết các hậu quả hay để người dân gánh chịu?

Qua thanh tra, cơ quan chức năng phát hiện 64 chung cư thi công chưa phù hợp với hồ sơ thiết kế đã được cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt hoặc chưa phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng - Ảnh: N.T

Giải trình các nội dung liên quan, ông Nguyễn Trường Giang – Quyền Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: Trong xây dựng, khó có thể đúng chuẩn 100% so với thiết kế thi công, trong 62 chung cư chưa phù hợp với tiêu chuẩn xây dựng hoặc hồ sơ thiết kế thì có các sai phạm như sai về thiết kế lan can, sai kích thước cửa… Đối với các chung cư sai phạm về xây dựng vượt tầng, thì Nhà nước sẽ thu hồi 50% giá trị các tầng xây thêm và không cho người dân sinh sống tại các tầng xây thêm đó.

Về quản lý nhà nước đối với chất lượng chung cư, hiện nay có hai cơ quan quản lý nhà nước gồm Sở Xây dựng (đối với chung cư dưới 20 tầng) và Bộ Xây dựng còn chính quyền địa phương gần như không chịu trách nhiệm về vấn đề này.

Trước đó, trong tháng 4/2019, UBND tỉnh đã thành lập Đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra toàn diện 72 công trình đã xây dựng và đưa vào sử dụng trên địa bàn tỉnh. Ông Thái Thanh Quý - Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành kết luận thanh tra đối với các chung cư này. Trong đó, chỉ rõ các tồn tại, nguyên nhân, trách nhiệm và biện pháp xử lý kiên quyết, dứt điểm các sai phạm trong công tác đầu tư xây dựng và quản lý chung cư.

Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An giao các chủ dự án sẽ xử lý dứt điểm các sai phạm báo cáo về Sở Xây dựng trước ngày 30/11/2019, sau thời gian trên nếu chưa hoàn thành hoặc không có báo cáo thì chính quyền địa phương xử lý theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, các sở, ngành chuyên môn theo chức năng nhiệm vụ quản lý nhà nước cũng đã tổ chức nhiều đợt kiểm tra về công tác quản lý chất lượng công trình, kinh doanh bất động sản, quản lý đất đai… tại các dự án chung cư.