Giá nhà trên trời và giấc mơ dưới đất
game doi thuong - 07/03/2022 18:34 HÀ PHAN
Giá BĐS bị đẩy lên trời không chỉ khiến thị trường BĐS hay tài chính “biến dạng” mà còn làm cả giấc mơ có nhà “dưới đất” của những người làm công ăn lương ngày một xa vời. Ảnh minh họa: Thời báo Ngân hàng. |
Mặc cho theo nhau bỏ cọc “bom đất” và 2 doanh nghiệp (DN) còn lại vẫn chưa nộp thêm đồng nào, dư âm đáng ngại vẫn đậm đặc và ngày càng “nhấn chìm” giấc mơ có nơi trú thân của rất nhiều người làm công ăn lương.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ đánh giá về các và đánh giá thị trường BĐS năm 2021, xu hướng năm 2022. HoREA cho rằng: “Ngay sau các cuộc đấu giá đất, đã xuất hiện các hành vi lợi dụng giá trúng đấu giá "ảo" để "té nước theo mưa", thổi giá, đẩy giá đất, giá nhà tại nhiều địa phương hoặc để nâng giá trị trái phiếu, cổ phiếu hoặc nhằm "đánh vống" giá trị tài sản bảo đảm của các khoản vay tín dụng. Và những hành vi này nếu thực hiện trót lọt thì có thể "rút ruột" ngân hàng hoặc để "làm sạch" bảng cân đối tài chính của doanh nghiệp nhằm mục đích trục lợi".
Hiêp hội này dẫn chứng một dự án nhà ở tại TP. Thủ Đức đang chào bán nhà phố có diện tích đất khoảng 95m2 gồm trệt và 4 lầu với giá bán lên đến khoảng 38,1 tỉ đồng, trong đó đơn giá đất có thể lên đến khoảng 350 triệu đồng/m2! Những thông tin trên không mới và đã từng ồn ào ngay từ khi ở Thủ Thiêm nhưng giờ đang được hiện thực hóa có nguy cơ đáng ngại!
Đã có nhiều ý kiến biện minh cho rằng đấu càng cao ngân sách càng thu được nhiều và nên để thị trường quyết định. Nhưng đó là thị trường nào và sự thật thì khi họ bỏ cọc “bom đất”, ngoài số tiền có được thì không chỉ thị trường BĐS mà ngay cả thị trường tài chính cũng bị những vụ thế này trực tiếp hoặc gián tiếp bóp méo. Một mặt bằng giá mới đã được thiết lập đang khiến hàng triệu người có nhu cầu cần một chỗ ở thực sự lo lắng khi dự án hạng C đang có giá bán lên đến 56,5 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng 27% theo năm!
Kinh nghiệm của khá nhiều quốc gia đã cay đắng chỉ ra rằng giá BĐS càng bị đẩy lên cao, càng tỷ lệ nghịch với thu nhập bình quân đầu người thì bất ổn và sóng ngầm càng dữ dội. “Cú ngã ngựa” hàng chục tỉ đô của Evergrande, nhà phát triển bất động sản hàng đầu Trung Quốc làm rung chuyển cả thế giới là một ví dụ sinh động. Những cơn sốt từ Bắc chí Nam và nhà nhà đi buôn đất, người người lao vào đất đai suốt nhiều tháng qua càng đáng để những nhà quản lý làm mạnh và thực chất hơn.
Nhìn rộng hơn thì
10 năm gần đây, những dự án nhà ở xã hội vừa tầm với cho người có thu nhập trung bình ở TP. HCM, nơi đông dân nhất nước chỉ trên dưới 10 dự án. Còn những khu nhà trọ giá trẻ cho công nhân, người lao động ở vùng ven đại đa số chỉ trên giấy hay quyết tâm rồi loay hoay để đó.
Trong một lần trò chuyện với người viết, chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang cho rằng, chẳng DN nào dại gì làm dự án nhà xã hội hay giá rẻ khi mà lợi nhuận quá thấp, thủ tục rườm rà và hỗ trợ thì nhiêu khê, ít hiệu quả. Những ưu đãi nhưng lại kèm hàng loạt điều kiện lỗi thời cho đến nay vẫn đang là rào cản lớn để các DN nhảy vào thị trường đang có nhu cầu quá lớn này.
Dự án xây 1 triệu căn nhà giá rẻ của TP. HCM chưa vượt qua thách thức quỹ đất, thủ tục và vẫn chỉ là bàn thảo thì nay với giá BĐS mặt bằng chung bị đẩy lên như thế thì khó khăn càng chồng chất khó khăn.
Giữ giá BĐS phù hợp với phát triển kinh tế, tương xứng với thu nhập và không bị thổi phồng, làm giá không chỉ an toàn cho nền kinh tế quốc gia mà còn rút ngắn được khoảng cách giàu nghèo, bất công xã hội. Một khi hàng triệu người lao động an cư hoặc an toàn trong căn hộ hay phòng trọ đáp ứng đủ những nhu cầu cơ bản cùng giá cả hợp lý thì chúng ta sẽ sớm nghĩ về những điều tốt đẹp hơn.
Cần lập lại trật tự trong đấu giá đất Hăng hái đấu giá rồi bất ngờ "thả tay" có thể kể đến hai doanh nghiệp là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản ... |
“Thuốc đắng dã tật” cho bất động sản Sau “cú sốc” Tân Hoàng Minh đấu 2,4 tỷ/m2 đất Thủ Thiêm rồi hủy mua và mất gần 600 tỷ đồng tiền cọc cùng ... |
2,4 tỷ đồng một mét vuông đất - bất thường hay không? Hòa lẫn những hoan ca ngân sách Nhà nước thu được hơn 24.000 tỷ đồng sau khi đấu giá thành lô đất 10.000m2 ở Thủ ... |
Tin cùng chuyên mục
game doi thuong - 03/09/2024 12:49
Bài thi nghi dùng AI và giáo viên bị đuổi việc
Một giáo viên cao đẳng đã bị đuổi việc sau khi cho học sinh 0 điểm với lý do dùng AI để làm bài. Đồng thời, gia đình học sinh cũng tố cô có những lời lẽ không phù hợp để đánh giá bài học sinh trong group lớp.
game doi thuong - 02/09/2024 14:21
Tết Độc lập
Trong cuộc đời mình, vào những năm tháng làm nghề phóng viên, có lúc là báo hình, có lúc là báo viết, tôi từng được đón mừng ngày Quốc khánh ở nhiều địa phương trong nước, có năm còn đón mừng ngày lễ ở một Đại sứ quán Việt Nam tại nước ngoài.
game doi thuong - 31/08/2024 12:03
Đặt cuốn sách xuống, cầm cái tạ lên!
Việc cô hoa hậu trả lời trong một chương trình rằng mình chưa từng đọc hết một cuốn sách mà chỉ tiếp thu kiến thức qua hình ảnh, âm thanh đã gây tranh cãi. Có người nhắc lại định kiến “chân dài não ngắn”, có người lại cho rằng cô thẳng thật.
game doi thuong - 28/08/2024 14:46
Lừa đảo hơn nấm sau mưa. Lỗi tại ai?
Lâm, nhân viên một công ty bao bì ở Bình Dương nhận được điện thoại có kiện hàng 176 nghìn đồng. Anh nói đang đi làm thì đầu dây bên kia nói anh chuyển khoản rồi shipper gửi hàng xóm tối về anh nhận. Đang làm và nghĩ khoản tiền nhỏ nên Lâm chuyển luôn và cuối cùng tiền mất hàng không có! Chuyện như Lâm cùng vô số biến tướng của những trò lừa đảo ngày càng nhiều, mặc cho cảnh báo và bất chấp hàng loạt biện pháp ngăn chặn.
game doi thuong - 26/08/2024 11:46
Để lại gì cho đời
Một người đàn ông qua đời ở Bệnh viện Xanh Pôn vào tối 24/8 vừa qua. Anh đã đăng ký hiến tạng trước đó, và những thứ anh để lại đã cứu sống 4 người và khiến 2 người thấy ánh sáng mặt trời.
game doi thuong - 25/08/2024 11:38
Để không còn chuyện “bắt quả tang cô giáo dạy thêm”
Bộ Giáo dục và Đào tạo vừa công bố dự thảo thông tư, trong đó giáo viên trường công được dạy thêm ngoài nhà trường với học sinh các thầy cô dạy trên lớp. Điều này chính danh hóa việc dạy thêm của thầy cô dựa trên nhu cầu của học trò và phụ huynh song cũng đặt ra nhiều vấn đề cần cân nhắc.
Kinh tế - Chính sách
Văn hóa - Xã hội
Mong ước đầu năm học
Tính cách của Nguyễn Thanh Long và số phận của ông Nguyễn Trường Sơn 1
Nghĩ về một ngày lễ lớn của lực lượng Công an Nhân dân
Oppenheimer và cách kể một câu chuyện lịch sử
300 ngàn thí sinh và lựa chọn không vào đại học
Môi trường - Sức khỏe
Ai đã đặt tên cho dòng sông?
Vụ bắt cóc 20 giây
Tang thương Phố Núi
Bằng chứng F
Vụ sạt lở do… “nhân tai”
- Bí quyết vượt chỉ tiêu phát triển đoàn viên chỉ sau hơn nửa năm
- Từ vụ “thần dược” Lipixgo: Nhức nhối nạn thổi phồng công dụng thực phẩm chức năng, lừa người tiêu dùng
- Vị “thuyền trưởng” nhiệt huyết, sáng tạo của Trường Tiểu học Nhân Hòa
- Phân luồng giao thông để hạn chế ùn tắc trong ngày cuối kỳ nghỉ lễ 2/9
- Bài thi nghi dùng AI và giáo viên bị đuổi việc