Đang triển khai hơn 2.000 căn nhà ở xã hội

Quảng Nam đang triển khai các dự án nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu cho công nhân lao động, người thu nhập thấp. Ảnh minh họa: NGUYỄN LUẬN.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, việc phát triển dự án nhà ở thu nhập thấp, nhà ở công nhân khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh thời gian qua đã nhận được sự đồng tình và ủng hộ của các cấp, các ngành, địa phương và người dân. Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh chưa đáp ứng kịp thời so với nhu cầu của các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Việc phát triển các đề án, chính sách hỗ trợ nhà ở như: Đề án hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo về nhà ở; hỗ trợ nhà ở cho người có công cách mạng về nhà ở; hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, cận nghèo phòng tránh thiên tai, bão lũ; đề án chòi/phòng trú bão, lũ, lụt đã góp phần giải quyết một phần nhu cầu nhà ở cho các đối tượng xã hội là công nhân, người thu nhập thấp.

Ngoài ra, việc phát triển các dự án nhà ở thương mại góp phần chỉnh trang đô thị, phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị, giải quyết nhu cầu nhà ở, đất ở cho các đối tượng xã hội có thu nhập ổn định.

Tuy nhiên, theo UBND tỉnh Quảng Nam, giai đoạn vừa qua, trên địa bàn tỉnh chưa có dự án nhà ở xã hội được hoàn thành đưa vào sử dụng. Hiện chỉ có dự án khu nhà ở công nhân của Công ty Panko tại TP. Tam Kỳ, diện tích khoảng 5,1ha, hoàn thành giai đoạn 1 với 200 căn phục vụ nhu cầu công nhân Công ty Panko, diện tích khoảng 13.700m2 sàn.

UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở xã hội cho công nhân đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang triển khai thực hiện trên địa bàn tỉnh, gồm có: Phạm vi phát triển chung cư nhà ở xã hội trong Dự án khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty CP STO tại Điện Nam - Điện Ngọc, với diện tích khoảng 2,44ha, xây dựng 6 block nhà chung cư; hiện đang giai đoạn hoàn thiện 1 block với 196 căn, khoảng 5.250m2 sàn và đang xây dựng 5 block còn lại với 980 căn, khoảng 26.250m2 sàn.

Phạm vi phát triển chung cư nhà ở xã hội trong Dự án khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty TNHH BĐS Châu Âu tại xã Điện Nam Trung, thị xã Điện Bàn với diện tích khoảng 0,75ha, gồm nhà ở chung cư và nhà ở liền kề với 469 căn, khoảng 27.290m2 sàn; đang thi công hạ tầng kỹ thuật và các thủ tục chuẩn bị đầu tư các block chung cư.

Bên cạnh đó có dự án nhà ở công nhân xã Tam Hiệp của Công ty CP Danatol, diện tích khoảng 1,3ha, gồm 600 căn nhà ở chung cư, khoảng 33.000m2 sàn; đang thực hiện thủ tục đầu tư.

Một số tồn tại, khó khăn trong triển khai phát triển nhà ở xã hội

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, người dân luôn muốn sở hữu tài sản riêng về đất đai lâu dài. Trong khi đó, giá một lô đất ven đô thời điểm hiện nay khoảng dưới 1 tỷ đồng, so với giá một căn hộ nhà ở xã hội tại trung tâm khoảng 500 - 600 triệu thì người dân muốn sở hữu đất nền và tích lũy xây nhà.

Ngoài ra, theo nhận định của UBND tỉnh, người dân được tự do lựa chọn quy mô, vị trí khi mua dự án nhà ở thương mại để thuận lợi hơn trong thụ hưởng các tiện ích xã hội và các nhu cầu sinh hoạt hơn là bó buộc tại một vị trí dự án (tại các khu vực chưa có các dịch vụ tiện ích). Do vậy, các đối tượng có thu nhập thấp hướng lựa chọn đến các nhà ở, đất ở thương mại giá rẻ không quá xa trung tâm, phù hợp với nhu cầu.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư địa phương và lân cận thường quan tâm đến dự án nhà ở thương mại, ít quan tâm loại hình dự án này do thủ tục kéo dài nhưng lợi nhuận thấp; ngoài ra còn vướng mắc trong tiếp cận, thủ tục đầu tư.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, trong thời gian tới, cùng với sự quan tâm của các cấp, các ngành, địa phương sẽ bố trí quỹ đất và đề xuất danh mục thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp; dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án khu đô thị.

Đồng thời, triển khai thực hiện “Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338/TTg-CN ngày 3/4/2023. Hiện nay, tỉnh Quảng Nam đang tổ chức triển khai và xây dựng thực hiện Đề án để từng bước đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng: Người thu nhập thấp có dễ tiếp cận? Dù đánh giá gói cho vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng sẽ tạo ra nhiều cơ hội hơn cho người thu nhập thấp tiếp cận ...

Từ 15/6, áp dụng quy định mới khi lựa chọn chủ đầu tư cho nhà ở xã hội Theo đó, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu phải đáp ...

Nhà ở xã hội, không dễ như trên bàn họp Cảnh tượng hơn hơn 1.300 người chen chúc bốc thăm 149 suất mua nhà ở xã hội dự án NHS Trung Văn - Hà Nội, ...