Trong thời gian qua, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo quyết liệt để thúc đẩy phát triển các dự án NƠXH, trong đó có nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp. Tuy nhiên, câu chuyện này vẫn chưa được giải quyết một cách thấu đáo, căn cơ, bài bản.

NƠXH vẫn đang thiếu hụt nguồn cung so với nhu cầu rất lớn của đại đa số người có thu nhập thấp trong đô thị. Ảnh minh họa: IT

Ngậm ngùi với giấc mơ mua nhà

Làm công nhân ở khu công nghiệp Tân Bình, TP.HCM gần 20 năm, chị Nguyễn Thị Lan (45 tuổi) vẫn cùng chồng và 2 người con trai ở trong căn phòng trọ 15m2.

Theo chị Lan chia sẻ, hiện tại lương của được 7 triệu đồng, chồng chị là một cán bộ quân nhân lương được 10 triệu đồng. Từ khi kết hôn gia đình chị Lan luôn mong muốn có được ngôi nhà cho riêng mình.

Bám trụ ở thành phố nhiều năm, dành dụm từng đồng để mong mua được một căn hộ nhỏ. Tuy vậy, với mức lương công nhân không nhiều nhặn, chi phí thì tăng cao, giá nhà thuê cũng ngày càng đắt đỏ, con cái học hành tốn kém… theo thời gian, hết lần này đến lần khác chị Lan đành ngậm ngùi gác lại ước mơ mua nhà.

Khi được hỏi thời gian qua có tìm hiểu về viêc mua NƠXH không, chị Lan cho biết: Bản thân quanh năm đi làm, tăng ca về trễ lại lo cho gia đình con cái cũng không nắm rõ được thông tin, nên không biết gia đình mình có được mua nhà ở dành cho người có thu nhập thấp không.

Chia sẻ thêm, chị Lan nói: "Nếu tôi được nằm trong diện chính sách được mua NƠXH của Chính phủ thì bản thân tôi cùng gia đình sẽ cảm thấy rất hạnh phúc và may mắn”.

Nhiều công nhân tại TP. HCM không có điều kiện để mua NƠXH. Ảnh: HẢI PHƯƠNG

“Các con của tôi chúng đã lớn rồi, cũng đến lúc dựng vợ gả chồng rồi mà bố mẹ vẫn chưa có một nếp nhà riêng. Hoàn cảnh gia đình thế nên con tôi cũng ngại yêu, ngại tiến tới hôn nhân. Bản thân làm cha làm mẹ, tôi rất thương con mình. Tôi chỉ mong Nhà nước tạo ra những chính sách để những người thu nhập thấp như chúng tôi mua NƠXH với lãi suất thấp, để đời sống công nhân sẽ tốt hơn", chị Lan gạt nước mắt khi nhắc đến ước mơ mua nhà.

Cùng mong muốn mua được nhà ở TP.HCM, chị Trần Thị Tươi cùng chồng, 2 con sống cùng bà và 2 bác trong một căn trọ 30m 2 ở Tân Bình, TP.HCM chia sẻ: Gia đình chúng tôi 3 thế hệ sống trong căn phòng trọ nhỏ này. Cuộc sống chật chội, sinh hoạt khó khăn. Thậm chí đển bữa ăn gia đình chúng tôi cũng không được ngồi cùng bàn, mỗi người một chén cơm ngồi mỗi góc. Vì phòng chật, đồ đạc lỉnh kỉnh.

Bản thân chị Tươi cũng luôn tằn tiện, chắt bóp nhưng chi phí sinh hoạt ở thành phố lớn ngày càng tăng cao. Cùng với đó, chị Tươi cũng đã nhiều lần tìm hiểu nhưng giá nhà ở TP.HCM tăng ngày một “phi mã” khiến cho ước mơ mua nhà của chị và gia đình ngày càng xa vời.

Chị Đỗ Thị Oanh, một công nhân may đang sinh sống ở TP. Thủ Đức, nhiều năm nay đều rất mong mua được NƠXH, tuy nhỏ, khoảng 40 m², có phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh riêng là đã thấy may mắn lắm rồi.

Tích cóp được một ít tiền gửi ngân hàng, nhiều năm chị Oanh cũng đã tìm hiểu về giá nhà, nhưng rất nhiều lần chị lại phải từ bỏ ước mơ mua nhà. Bởi kể cả NƠXH diện tích nhỏ thì gia đình chị cũng không có đủ tiền để mua được vì giá nhà ngày một tăng cao.

“Nhà nước đã tạo ra NƠXH cho công nhân, tôi rất mong Nhà nước có thể tạo điều kiện để chúng tôi có thể tiếp cận nguồn vốn vay, trả dần 20 đến 30 năm thì may ra cơ hội có nhà cho công nhân mới có tia hy vọng” - chị Oanh bày tỏ.

Bài toán NƠXH, nhà ở công nhân mãi dang dở

Thấu hiểu nỗi vất vả, niềm mơ ước được sở hữu ngôi nhà của người có thu nhập thấp, trong thời gian qua, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo quyết liệt để thúc đẩy phát triển các dự án NƠXH, trong đó có nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp.

Công nhân làm việc ở TP. HCM mong muốn Nhà nước tạo điều kiện để họ có thể tiếp cận nguồn vốn vay mua nhà. Ảnh:HẢI PHƯƠNG

Đến nay, cả nước đã hoàn thành gần 7,8 triệu m2 NƠXH, giúp cho hàng trăm nghìn hộ gia đình thu nhập thấp và hàng trăm nghìn công nhân được cải thiện nhà ở, có chỗ ở an toàn.

Tuy nhiên, quá trình triển khai thực hiện các chính sách về NƠXH chưa đáp ứng được yêu cầu hoặc chỉ mới đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu của công nhân lao động. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở của công nhân lao động vẫn rất cấp bách; cơ chế chính sách và quá trình thực thi bộc lộ nhiều tồn tại, hạn chế cần được khắc phục.

Thực tế, số lượng NƠXH đã xây được chỉ đáp ứng phần nhỏ nhu cầu. 15 năm qua, chỉ 31 dự án với 1,55 triệu m2 sàn, tương ứng 18.800 căn hộ được đưa vào sử dụng. Mỗi mét vuông NƠXH từ 14 đến 20 triệu đồng, trung bình mỗi căn hộ có giá 1 - 1,6 tỷ, theo giá thẩm định của Sở Xây dựng công bố năm 2019. Mức giá này được xem là thấp trên thị trường song vẫn còn cao so với mặt bằng thu nhập, nhất là với công nhân.

Theo số liệu của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện chỉ có hơn 5.000 người được hỗ trợ vay ưu đãi từ Quỹ Phát triển nhà ở với lãi suất 4,7% mỗi năm trong 20 năm để mua nhà. Riêng từ nguồn vốn ngân hàng chính sách chỉ hơn 300 người vay.

Theo HoREA, căn hộ NƠXH vẫn đang thiếu hụt nguồn cung so với nhu cầu rất lớn của đại đa số người có thu nhập thấp trong đô thị.

HoREA cũng cho hay, hiện có rất nhiều dự án chưa thể triển khai do vướng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng kéo dài, tiến độ thực hiện chậm, thậm chí không thực hiện được.

Xây NƠXH thì vẫn đang ách tắc trong khi đó giá NƠXH trong dự án nhà ở thương mại lại ngày một tăng giá vì chi phí đầu vào tăng cao. Về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nói, XƠXH trong các dự án nhà ở thương mại thuộc phân khúc cao cấp, do chi phí giá đất quá cao không phù hợp xây dựng nhà giá rẻ.

“Theo đó, thành phẩm NƠXH tại các dự án cao cấp đang lên đến 45-60 triệu đồng một mét vuông, vượt khả năng chi trả của người có thu nhập thấp cần mua NƠXH", ông Châu cảnh báo.

Bàn về thực trạng này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị thừa nhận các chính sách ưu đãi cho chủ đầu tư dự án NƠXH, nhà ở công nhân đã ban hành chưa đủ hấp dẫn, không thực chất, không thu hút, khuyến khích chủ đầu tư. Quá trình triển khai thực hiện các chính sách về NƠXH đã bộc lộ một số tồn tại, hạn chế cần được khắc phục.

Hội nghị thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp Ngày 1/8, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập ...

Người lao động mong chờ “một triệu căn nhà ở xã hội” Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo, từ nay đến năm 2030 cả nước xây một triệu căn hộ Nhà ở ...

Khó khăn và bất cập trong bài toán nhà ở cho công nhân Nhu cầu nhà ở cho công nhân thật lớn và để giải quyết vấn đề này Nhà nước đã có nhiều quan tâm thiết thực ...