Nhu cầu nhà ở giá rẻ cho người lao động, đặc biệt với đối tượng công nhân đang rất lớn. Tuy nhiên, phía doanh nghiệp cũng như nhiều chuyên gia thừa nhận, không nhiều nhà đầu tư mặn mà với phân khúc này. Vướng mắc trong cơ chế pháp lý, thiếu nguồn tín dụng ổn định, lâu dài, lợi nhuận không cao, thủ tục phức tạp... là những nguyên nhân khiến nhiều doanh nghiệp không mặn mà với nhà ở xã hội.