Tiên phong đầu tư phát triển nhà ở xã hội

Ông Trần Văn Hoàng - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, từ năm 2005 đến nay, thành phố đã triển khai nhiều chương trình, đề án phát triển nhà ở xã hội. Đến nay, đã hoàn thành 15.549 căn hộ chung cư và 1.146 phòng ký túc xá sinh viên.

Cuối năm 2022 và đầu năm 2023, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND thành phố phê duyệt điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2030 và triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp (KCN) giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ.

Theo đó, dự kiến đầu tư khoảng 20.500 căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, trong đó có 8.400 căn giai đoạn 2021-2025 và 12.100 căn giai đoạn 2026-2030, tăng khoảng 50% so với giai đoạn 2021-2025.

TP. Đà Nẵng dự kiến đầu tư khoảng 20.500 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030. Ảnh: NGUYỄN LUẬN.

Giai đoạn 2021-2025, thành phố sẽ hoàn thành 1.774 căn và triển khai 05 dự án với 2.750 căn, đồng thời thực hiện thủ tục đầu tư 04 dự án (3.451 căn), triển khai thủ tục chuyển đổi công năng 02 khu ký túc xá sinh viên sang nhà ở xã hội (608 căn); giới thiệu để Tổng LĐLĐ Việt Nam triển khai 01 dự án thiết chế công đoàn và nhà ở (700 căn); rà soát, đưa vào kế hoạch kêu gọi đầu tư 02-03 dự án mới trong giai đoạn 2021-2025.

“Điểm nổi bật trong chính sách phát triển nhà ở xã hội của thành phố là quan tâm bố trí vốn ngân sách (lũy kế đến nay hơn 3.500 tỷ đồng) để đầu tư nhà ở xã hội cho thuê đối với nhóm đối tượng đặc biệt khó khăn về nhà ở, như người có công với cách mạng; hộ giải tỏa; cán bộ, CCVC, lực lượng vũ trang; hộ nghèo; học sinh, sinh viên và công nhân KCN. Đà Nẵng là địa phương có quỹ nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước nhiều nhất với khoảng 80% quỹ nhà cả nước”, ông Trần Văn Hoàng nói.

Bên cạnh đầu tư từ nguồn vốn ngân sách, thành phố đã triển khai kêu gọi đầu tư nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngoài ngân sách; có cơ chế hỗ trợ, ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo quy định, như miễn tiền sử dụng đất, miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thu nhập doanh nghiệp, vay vốn ưu đãi…

Thành phố còn ưu tiên bố trí quỹ đất đã giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh để giao nhà đầu tư nhằm tạo điều kiện để nhà đầu tư sớm tiếp cận quỹ đất sạch để triển khai dự án.

Hiện thành phố đang kêu gọi đầu tư 04 dự án nhà ở xã hội tại 04 khu đất đã giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh.

Căn hộ mẫu một dự án nhà ở xã hội ở Đà Nẵng. Ảnh: CĐT.

Điều kiện để thuê, mua nhà ở xã hội

Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, đối tượng được đăng ký thuê, mua nhà ở xã hội tại thành phố là người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng (khoản 1, Điều 49 Luật Nhà ở); người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị (khoản 4, Điều 49 Luật Nhà ở); người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài KCN (khoản 5, Điều 49 Luật Nhà ở).

Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc Công an Nhân dân và Quân đội Nhân dân (khoản 6, Điều 49 Luật Nhà ở); cán bộ, CCVC theo quy định của pháp luật về cán bộ, CCVC (khoản 7, Điều 49 Luật Nhà ở); các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5, Điều 81 và khoản 8, Điều 49 Luật Nhà ở.

Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập (khoản 9, Điều 49 Luật Nhà ở); hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở (khoản 10, Điều 49 Luật Nhà ở).

Điều kiện được đăng ký thuê, mua nhà ở xã hội là chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa có quyền sử dụng đất ở, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại TP. Đà Nẵng; có đăng ký thường trú tại TP. Đà Nẵng; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ 01 năm trở lên và đóng BHXH từ 01 năm trở lên tại thành phố.

Đối với đối tượng quy định tại các khoản 4, 5, 6, 7, Điều 49 Luật Nhà ở thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

Video: Đà Nẵng nỗ lực phát triển nhà ở xã hội. Nguồn: Đài Phát thanh và Truyền hình Đà Nẵng

Đà Nẵng: 4 đơn vị cùng tổ chức Chợ Tết cho công nhân "Tay xách, nách mang" những món hàng từ Chợ Tết Công đoàn 2024, chị Nguyễn Thị Phương Anh - Trường Mầm non Sao Mai (Đà ...

LĐLĐ Đà Nẵng: Gần 100 tỷ đồng chăm lo Tết cho đoàn viên, người lao động Tết Nguyên đán Giáp thìn 2024, Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) thành phố Đà Nẵng sẽ chăm lo cho 130 ngàn công nhân, viên chức, ...

Du khách thích thú trải nghiệm không gian Tết cổ truyền do công đoàn thiết kế Nhiều du khách thích thú trải nghiệm không gian Tết cổ truyền Việt Nam do đoàn viên, người lao động quận Ngũ Hành Sơn (Đà ...