Một nhà trọ công nhân ở Q.8, TP.HCM. Ảnh minh hoạ: TỰ TRUNG (Báo Tuổi trẻ)

Trước khi đề cập đến buổi làm việc này thì xin đăng tải ý kiến ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM: "Ở TP.HCM, hiện có 122.111 công chức, viên chức nhưng mới chỉ có hơn 5.000 cán bộ được hỗ trợ vay ưu đãi với lãi suất 4,7%/năm trong 20 năm để mua nhà. Thành phố có khoảng 3 triệu người nhập cư, chủ yếu là công nhân lao động, phần lớn muốn thuê NƠXH hoặc phòng trọ.

Trong số 285.000 công nhân tại 17 KCN, KCX, chỉ có 15% được thuê chỗ ở tại các khu nhà lưu trú công nhân. Đáng chú ý, thành phố có khoảng 60.470 khu nhà trọ của cá nhân, hộ gia đình với 560.219 phòng trọ, giải quyết chỗ ở cho khoảng 1,4 triệu công nhân lao động với giá thuê khoảng 800.000 đến 1,5 triệu đồng/tháng nhưng đã chiếm đến khoảng 20% thu nhập của người lao động.

Kết quả khảo sát của LĐLĐ TP.HCM đối với công nhân ngành May mặc cho thấy thu nhập bình quân của họ khoảng 6,8 triệu đồng/tháng. Trong đó, 21% có thu nhập dưới 5 triệu đồng/tháng, 40% có thu nhập từ 5 đến 8 triệu đồng/tháng, 16% có thu nhập từ 8 đến 12 triệu đồng/tháng, chỉ khoảng 3% có thu nhập trên 12 triệu đồng/tháng. Như vậy, khoảng 56% công nhân lao động có thu nhập rất thấp và khoảng 60% người lao động nhập cư chỉ có nhu cầu thuê NƠXH, phòng trọ".

Tại cuộc họp này, đại diện mỗi doanh nghiệp được phát biểu 10 phút. Nhiều vướng mắc và kiến nghị "nóng" được nêu ra. Đặc biệt là vấn đề "gà hay trứng có trước?". Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty TNHH Lê Thành cho rằng thủ tục pháp lý theo kiểu "gà hay trứng có trước" đang đánh đố và làm khó doanh nghiệp. Cụ thể ông Nghĩa nêu rằng theo quy định mà Sở Kế hoạch và Đầu tư đưa ra thì tất cả các NƠXH phải phù hợp 100% quy hoạch thì mới được chấp nhận đầu tư.

Ông Nghĩa nói: “Tôi khẳng định, ở Việt Nam 100% dự án nhà ở không dự án nào là phù hợp 100% quy hoạch, cụ thể như ở TP.HCM vì quy hoạch đã có 10 năm và không còn phù hợp. Đồng thời, NƠXH khi được ưu đãi theo Điều 49 Nghị định 100 lại không phù hợp. Khi đó, chúng tôi muốn được điều chỉnh cho phù hợp. Các cơ quan nói chưa chấp thuận đầu tư thì không thể điều chỉnh. Chúng tôi không biết cái nào có trước. Mong giải quyết điểm nghẽn này về NƠXH, thậm chí nhà ở thương mại cũng thế”.

Tổng giám đốc Công ty TNHH Lê Thành phân tích thêm: "Vì quy hoạch đã có 10 năm và không phù hợp với hiện nay. Đồng thời NƠXH hệ số tăng, dân số tăng nhưng khi được ưu đãi theo Điều 49 Nghị định 100 lại không phù hợp".

Cũng tại buổi làm việc này đại diện nhiều doanh nghiệp đã nêu lên những khó khăn, vướng mắc về thủ tục pháp lý, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vốn tín dụng... làm ảnh hưởng đến chiến lược xây dựng NƠXH.

Buổi làm việc này cho thấy có nhiều quy định pháp luật đã lạc hậu so với thực tế, thậm chí còn gây ách tắc khi vận dụng vào cuộc sống, tạo nên những điểm "nghẽn" trong khi cơ chế, đòi hỏi phải khai thông hơn nữa.

Chẳng hạn Điều 54 Luật Nhà ở 2014 chỉ quy định UBND cấp tỉnh quy hoạch khu vực riêng để lập dự án NƠXH cho thuê mà không bao gồm NƠXH để bán, cho thuê mua, như doanh nghiệp đầu tư NƠXH chưa được vay ưu đãi với lãi suất 4,8%, dự án NƠXH chưa được hưởng giảm thuế suất GTGT 70%, thuế thu nhập; hay quy định hiện hành chỉ cho phép người thu nhập thấp vay vốn ở Ngân hàng Chính sách với điều kiện phải gửi tiền tiết kiệm ở đây trong vòng 12 tháng cũng cần xem lại để sửa đổi theo hướng mở rộng danh sách các ngân hàng cho vay và sửa đổi điều kiện gửi tiết kiệm.

Tóm lại cần có cơ chế đặc thù và chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp đầu tư NƠXH, ưu đãi cho người thu nhập thấp. Những vướng mắc đã được đại diện các doanh nghiệp trải lòng và Chính phủ, Bộ Xây dựng đã lắng nghe, ghi nhận.

Hy vọng chiến lược xây dựng 570.000 NƠXH sẽ hoàn thành vào năm 2025 và những người thu nhập thấp, trong đó có phần lớn công nhân tại các KCN, KCX được chạm tay thực sự vào ngôi nhà mơ ước.

Nếu đồng tình với góc nhận định trong bài viết, bạn có thể mời tác giả Phạm Xuân Dũng một "ly cà phê" thông qua Ví MoMo bằng cách ấn vào nút “Buy me a coffee” ở bên dưới hoặc quét mã QR. "Buy me a coffee" Hoặc bạn cũng có thể tặng "ly cà phê" cho tác giả Phạm Xuân Dũng bằng cách chuyển khoản trực tiếp vào tài khoản của Tạp chí Lao động và Công đoàn, số tài khoản: 118000001631, Ngân hàng Vietinbank chi nhánh Hà Nội. Lưu ý, trước khi chuyển tiền, bạn đọc vui lòng gõ nội dung: "Tặng cà phê cho tác giả Phạm Xuân Dũng". Đọc cà phê tối, tặng "cà phê" là chương trình của Tạp chí Lao động và Công đoàn. Khi đọc các bài viết trên mục game doi thuong , nếu bạn đọc đồng cảm với góc nhìn của tác giả thì có thể mời người đó một "ly cà phê". Mỗi "ly cà phê" trị giá 23.000 đồng (1 USD).

Cần tháo gỡ vướng mắc cho nhà ở xã hội Ngày 4/5, Văn phòng UBND TP. HCM cho biết đã có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP. HCM về việc xử lý ...

Khó khăn và bất cập trong bài toán nhà ở cho công nhân Nhu cầu nhà ở cho công nhân thật lớn và để giải quyết vấn đề này Nhà nước đã có nhiều quan tâm thiết thực ...

Phòng trọ 10m2 và 750 triệu m2 đất bỏ hoang Hoàng, một công nhân ở vùng ven TPHCM đang cùng vợ và hai con nhỏ chen chúc trong phòng trọ hơn 10m2. Gia đình anh ...